Hermosillo amplía descuentos de hasta 90% en trámites para desarrolladoras de vivienda sustentable

El Cabildo de Hermosillo aprobó el lunes 5 de octubre ampliar el programa Sello H 2.0: las desarrolladoras de vivienda económica y sustentable tendrán descuentos de hasta 90% en tres trámites municipales más. El esquema ya ofrecía desde febrero un descuento de 90% en 33 trámites y opera en un mercado que vendió 1,970 casas en el primer semestre de 2026, con una derrama de 2,377 millones de pesos.

Qué trámites se suman

La ampliación cubre la licencia de construcción, la autorización para romper pavimento o concreto al instalar o reparar servicios, y el dictamen de urbanización. Son permisos que toda desarrolladora debe pagar antes de levantar un fraccionamiento, por lo que el ajuste reduce directamente el costo de arranque de cada proyecto. La aprobación se dio en sesión ordinaria encabezada por el presidente municipal Antonio Astiazarán, con el objetivo declarado de abaratar la construcción de vivienda accesible.

Cómo funciona el Sello H 2.0

El programa certifica viviendas con un valor máximo de 1.3 millones de pesos, tope que subió desde un millón en la versión anterior. Cada casa recibe al escriturarse un kit de paneles solares sin costo, entregado por la agencia municipal de energía (AMEEC). Las viviendas de entre 1.1 y 1.3 millones incorporan además medidores ultrasónicos de agua, luminarias solares y calentadores solares o eléctricos. El diseño exige aislamiento térmico, impermeabilización y dispositivos de ahorro de agua y energía adaptados al clima de la ciudad.

Al cierre de enero, 20 empresas contaban con la certificación y había 25 fraccionamientos en desarrollo, con una proyección de más de 10 mil viviendas antes de que termine la actual administración municipal.

Un mercado concentrado en vivienda accesible

Los datos de Canadevi Sonora, presentados por su presidente Ricardo Yánez Navarro, muestran que el segmento al que apunta el programa es el que mueve el mercado. De las 1,970 casas vendidas entre enero y junio, 1,330 (67.5%) costaron hasta 1.05 millones de pesos y generaron 868.59 millones en derrama. En el rango de 2.4 a 3.2 millones se colocaron 138 unidades, con 385.59 millones. Entre 2021 y mediados de 2026 se construyeron en Hermosillo 23,611 viviendas, 60.3% de interés social.

Para las empresas de Sonora, la ampliación significa márgenes más amplios en proyectos de vivienda económica y una ventaja para quienes ya están certificadas o pueden hacerlo pronto. También abre demanda para proveedores de paneles solares, aislantes, impermeabilizantes y medición de agua. Arquitectos, ingenieros, valuadores y contadores tendrán más proyectos que evaluar, y conviene que incorporen el ahorro en permisos a sus corridas financieras y a la planeación fiscal de cada desarrollo.