En Hermosillo cae 50% la venta de casas de más de 4 millones; las rentas llegan a 14 mil pesos

El mercado de vivienda de Hermosillo se está partiendo en dos. Ricardo Yáñez, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Sonora, estimó que la venta de casas de más de 4 millones de pesos caerá hasta 50% este año frente a 2025, mientras que cerca de 75% de las compras actuales son de viviendas de hasta 1.3 millones.

Las cifras de la vivienda

• De enero a junio se escrituraron 1,970 casas en Hermosillo, con una derrama de más de 2,377 millones de pesos; 67.5% costó hasta 1.05 millones.
• Hasta 80% de quienes tienen crédito hipotecario busca casas de hasta 1.5 millones.
• Los precios subieron 12% entre 2022 y 2024 y hoy crecen 9.4%, mientras los salarios suben de 4% a 5% al año.
• Vivienda para el Bienestar proyecta 20 mil casas en Hermosillo para 2030; una primera etapa de 11 mil está en construcción en el estado.

Lo que pagan los inquilinos

En un sondeo de Proyecto Puente, habitantes reportaron rentas desde 2,500 a 3,500 pesos en Café Combate, de 4,000 a 8,000 en San Benito, Los Ángeles y Cuauhtémoc, y hasta 14,000 pesos por casas de tres recámaras en el Centro. Yáñez atribuye el encarecimiento al costo del suelo, del agua, del drenaje y de la infraestructura eléctrica, y a la eliminación de subsidios en 2017.

Por qué importa a México

Hermosillo concentra la mayor parte del empleo nuevo de Sonora y ese crecimiento presiona la vivienda. Si los precios siguen creciendo el doble que los salarios, el costo de vivir en la ciudad se vuelve un freno para atraer talento, un factor que las empresas que se instalan en el noroeste ya toman en cuenta.