El futuro de la valuación: de la cosecha al token, el valor ya no está donde estaba

Durante décadas, valuar fue casi sinónimo de avalúo inmobiliario: metros cuadrados, ubicación, comparables. Después llegaron las empresas, las marcas y los intangibles. Hoy la pregunta vuelve a cambiar. ¿Cuánto vale una huerta de nogal que todavía no da fruto? ¿Un hato de ganado de registro? ¿Un bosque que captura carbono? ¿Una cartera de criptoactivos en una sucesión o un token que representa la propiedad de un inmueble? El valor ya no está donde estaba, y la profesión tiene que alcanzarlo.

Lo que está vivo también se valúa

Un cultivo en pie, una plantación o un rancho ganadero son activos que crecen, se reproducen, enferman y dependen del clima. Las normas internacionales de información financiera ya obligan a reconocerlos a valor razonable, y los bancos los aceptan cada vez más como garantía. Valuarlos bien exige algo que pocos valuadores tienen: entender a la vez biología, mercados agropecuarios, riesgo climático y técnica financiera. En un país con la vocación agrícola y ganadera de México, y en particular del noroeste, es una necesidad que crece cada temporada.

Cuando el aire limpio tiene precio

Esa misma tierra guarda otro valor que hasta hace poco no tenía precio: su capacidad de capturar carbono y de prestar servicios ambientales. Los créditos de carbono convierten esa capacidad en un activo que se compra y se vende, y las empresas que necesitan compensar emisiones están dispuestas a pagar por él. Quien sabe valuar un bosque o un predio agrícola está a un paso de valuar el carbono que contiene, y esa es una de las fronteras más prometedoras de la profesión.

El valor que no se toca

En el otro extremo están los activos que no existen físicamente: criptomonedas, NFT, plataformas de finanzas descentralizadas, contratos inteligentes y empresas fintech cuyo valor depende de usuarios, código y confianza. Aquí los métodos tradicionales se quedan cortos y el valuador tiene que preguntarse de nuevo qué es un flujo, qué es un riesgo y qué es un mercado. Tribunales, autoridades fiscales, fondos de inversión y familias en procesos de herencia ya están pidiendo esas opiniones de valor.

Una escuela pensada para lo que viene

La escuela de valuación de TN University se construyó alrededor de esa revolución del valor. Su Maestría en Valuación de Empresas, Activos Biológicos y Agropecuarios une la valuación de negocios con la de cultivos, ganado y servicios ambientales; la Maestría en Valuación de Fintech y Activos Virtuales lleva al valuador al terreno de los criptoactivos, el blockchain y las finanzas descentralizadas; y las especialidades en Valuación de Negocios y Valuación Agropecuaria dan bases sólidas a quienes empiezan. Todo en línea, para profesionales que trabajan y estudian al mismo tiempo.

La vanguardia

Arriba de todo está el Doctorado en Valuación, que investiga cuatro fronteras: la valuación inmobiliaria, la de activos biológicos, la de activos virtuales y la de negocios. A eso se suman el Diplomado en Valuación Inmobiliaria 5.0 y el curso Claude para Valuadores de Empresas, Marcas e Intangibles, donde la inteligencia artificial se vuelve herramienta de trabajo: analizar información, modelar escenarios y redactar dictámenes con más rigor y en menos tiempo.

El valuador del futuro no será el que mejor llene un formato, sino el que sepa explicar con técnica, norma y criterio cuánto vale lo que antes nadie se atrevía a medir. Más información en tnuniversity.edu.mx.